Inspecció tècnica d'edificis (ITE)
Des de juliol de 2012 la Inspecció Tècnica d'Edificis (*ITE) és obligatòria a tota Espanya per a immobles amb una antiguitat superior a 50 anys, situats en municipis amb més de 25.000 habitants.
A qui demanar-la?
Ni el més econòmic, ni el primer que passi. Cal assessorar-se be abans de decidir-se per un tècnic o un altre; una mala praxi pot donar lloc a vesses i obres innecessàries a la finca.
El professional que s'encarregui de realitzar la ITE ha de ser independent i amb formació específica. Un tècnic que segueixi el desenvolupament de les obres (direcció d'obra) podrà emprendre les accions necessàries per esmenar les possibles deficiències o defectes que apareguin en l'Acta d'Inspecció. Serà el responsable directe de portar a bon termini les accions necessàries per finalitzar les obres amb seguretat i la mínima despesa possible.
Com a les assegurances de vehicles, l'asseguradora i la defensa que li reclami danys no haurien de ser la mateixa companyia. El tècnic que efectuï la revisió i l'empresa que s'encarregui de les obres necessàries no poden tenir relació. Això perjudicaria als propietaris de l'immoble.
El visat és important a l'hora de tenir la seguretat que el tècnic encarregat de realitzar l'acta d'Inspecció està capacitat per a això, a més d'estar recolzat per una Assegurança de Responsabilitat Civil (En els casos que necessitin la presentació d'un projecte recolzat per un tècnic competent, el visat serà obligatori)
Evidentment, una Comissió d'Obres seria ideal per vetllar pel compliment de l'ofert.
Quant?
El barat es paga dues vegades (si no més). Un preu mínim orientatiu d'una Inspecció Tècnica d'Edificis hauria d'estar sobre els 450 euros (incloent-hi visites i formalització de documents)
Quan?
Després de saber si anem a afrontar deficiències greus i procedir a la seva solució abans de realitzar la inspecció formal. Això s'aconsegueix mitjançant una inspecció preliminar (pre-ITE)
Ajudes?
Sempre existeix la possibilitat d'acollir-se a ajudes o subvencions per a rehabilitació a nivell local, autonòmic, o estatal.
A qui demanar-la?
Ni el més econòmic, ni el primer que passi. Cal assessorar-se be abans de decidir-se per un tècnic o un altre; una mala praxi pot donar lloc a vesses i obres innecessàries a la finca.
El professional que s'encarregui de realitzar la ITE ha de ser independent i amb formació específica. Un tècnic que segueixi el desenvolupament de les obres (direcció d'obra) podrà emprendre les accions necessàries per esmenar les possibles deficiències o defectes que apareguin en l'Acta d'Inspecció. Serà el responsable directe de portar a bon termini les accions necessàries per finalitzar les obres amb seguretat i la mínima despesa possible.
Com a les assegurances de vehicles, l'asseguradora i la defensa que li reclami danys no haurien de ser la mateixa companyia. El tècnic que efectuï la revisió i l'empresa que s'encarregui de les obres necessàries no poden tenir relació. Això perjudicaria als propietaris de l'immoble.
El visat és important a l'hora de tenir la seguretat que el tècnic encarregat de realitzar l'acta d'Inspecció està capacitat per a això, a més d'estar recolzat per una Assegurança de Responsabilitat Civil (En els casos que necessitin la presentació d'un projecte recolzat per un tècnic competent, el visat serà obligatori)
Evidentment, una Comissió d'Obres seria ideal per vetllar pel compliment de l'ofert.
Quant?
El barat es paga dues vegades (si no més). Un preu mínim orientatiu d'una Inspecció Tècnica d'Edificis hauria d'estar sobre els 450 euros (incloent-hi visites i formalització de documents)
Quan?
Després de saber si anem a afrontar deficiències greus i procedir a la seva solució abans de realitzar la inspecció formal. Això s'aconsegueix mitjançant una inspecció preliminar (pre-ITE)
Ajudes?
Sempre existeix la possibilitat d'acollir-se a ajudes o subvencions per a rehabilitació a nivell local, autonòmic, o estatal.